Due Diligence Immobilière

Expertise et Conformité aux Normes ESG.
Nous proposons une gestion complète ou un accompagnement sur mesure pour une due diligence détaillée, conforme aux exigences énergétiques, réglementaires et aux obligations ESG (Environnement, Social, Gouvernance).

Cette approche est essentielle pour garantir que les biens immobiliers respectent non seulement les standards actuels mais anticipent aussi les évolutions rapides du secteur immobilier.

L’importance des Normes ESG dans l’Immobilier
Les réglementations ESG en matière d’immobilier imposent désormais des standards élevés en matière de durabilité, de respect des ressources, et de responsabilité sociale.
Nos experts vous conseillent et vous accompagnent pour répondre aux critères de conformité ESG en constante évolution, indispensables pour garantir la valeur de vos biens à long terme.
Nos Services de Due Diligence

Aspects Techniques,  Évaluation des installations techniques et conformité ESG

Vérification de la capacité des installations selon l’usage prévu, en intégrant des critères de durabilité et d’efficacité énergétique.

Analyse et conseils techniques pour une conformité ESG

Nos conseils portent sur la conformité des installations techniques et finitions aux normes de durabilité et de résilience actuelles.

Rapports de conformité :
Vérification des rapports de conformité et de leur alignement aux obligations ESG.

Entretien et coûts estimés (opex et capex) :
Évaluation des coûts opérationnels à court terme et des investissements nécessaires pour la pérennité du bâtiment, en conformité avec les exigences ESG.
Aspects Juridiques

Examen des titres et servitudes :
Vérification rigoureuse des titres de propriété et des servitudes, essentielles pour garantir une transparence complète.

Contrôle des statuts de copropriété et engagements légaux :
Revue des engagements contractuels, droits de préemption et de préférence pour s’assurer du respect des normes en vigueur.Impact environnemental et conformité juridique :
Examen des aspects de protection et de classement du bien, en lien avec les obligations de préservation du patrimoine.
Aspects Environnementaux

Conformité des permis environnementaux et ESG :
Vérification des installations et de leur conformité avec les normes d’impact environnemental autorisées.

Attestation de sol et conseil en dépollution :
Assistance pour l’analyse de la qualité du sol et estimation des coûts et délais de dépollution si nécessaire.

Certificat de performance énergétique et ESG :
Identification des axes d’amélioration des performances énergétiques, pour garantir que le bien respecte les normes ESG.

Évaluation de l’amiante et assainissement :
Inspection et estimation des coûts de gestion des polluants, dans le cadre de la conformité environnementale.

Urbanisme :
Obtention de permis et évolution réglementaire : Analyse de la faisabilité et des délais pour les permis nécessaires.
En raison de l’évolution rapide des réglementations, nous assurons un suivi rigoureux pour anticiper les impacts futurs.

Conformité des plans et régularisation :
Vérification de l’adéquation entre les plans et l’état effectif, et établissement d’un budget pour régularisation si nécessaire.

Analyse socio-économique et potentialités ESG :
Intégration de facteurs socio-économiques pour optimiser le potentiel du bien en conformité avec les critères ESG.

Évaluation du BâtimentOptimisation des espaces :
Évaluation des espaces utiles et impact des zones d’ombre, pour maximiser la fonctionnalité tout en respectant les exigences ESG.

Capacité de charge et gestion des espaces de stationnement :
Analyse des espaces en tenant compte des besoins de durabilité et des nouvelles réglementations environnementales.

Analyse du MarchéPositionnement du bien et durabilité :
Positionnement du bien immobilier en tenant compte des tendances du marché et des impératifs ESG.

Analyse des biens comparables :
Évaluation des offres de location et de vente en lien avec les biens similaires répondant aux critères ESG.

Flux de circulation et accessibilité :
Analyse des flux pour les biens commerciaux, essentiels pour répondre aux exigences ESG et garantir l’accessibilité.

Pourquoi une Due Diligence ESG est-elle indispensable ?
Les réglementations immobilières et les obligations ESG évoluent rapidement, rendant indispensable l’accompagnement d’experts qualifiés.
Notre équipe vous conseille tout au long du processus pour que votre bien respecte les standards de marché actuels et anticipe les changements à venir.

Cette approche proactive est la clé pour garantir la valeur et la conformité de votre investissement immobilier.