Évaluations Immobilières & Valorisation
Chez dC&P, nous réalisons des évaluations immobilières rigoureuses, indépendantes et conformes aux standards internationaux (RICS, IVS). Nos analyses, fondées sur une connaissance approfondie du marché belge et européen, offrent des conclusions irréfutables et exploitables. Nous intervenons dans tous les segments du marché immobilier : bureaux, commerces, industries, résidentiel, santé, hôtellerie, loisirs et projets de développement.
Nos expertises certifiées RICS garantissent impartialité et conformité méthodologique.
Elles s’adressent aux institutions financières, promoteurs, assureurs, investisseurs, corporates, pouvoirs publics et particuliers.
Qu’il s’agisse d’une valeur vénale, locative, forcée ou d’investissement, nous produisons des rapports complets et conformes aux standards internationaux.
Chaque mission combine analyse technique, juridique et financière pour offrir une valeur irréfutable, défendable et documentée.
Types d'évaluations
RESIDENTIEL
Nous évaluons tous types de biens résidentiels : appartements, immeubles à appartements, villas, résidences-services et ensembles résidentiels.
Nos analyses intègrent les comparaisons de marché, les coûts de construction, les baux en cours et les tendances démographiques.
COMMERCIAL
Nous accompagnons les propriétaires et opérateurs du retail dans la valorisation de leurs actifs : centres commerciaux, retail parks, commerces de proximité.
Nos évaluations tiennent compte des loyers de marché, des taux de rendement, de la qualité des locataires et des flux de clientèle. Nous intervenons également dans le cadre de procédure de renégociation de baux commerciaux.
INDUSTRIEL & LOGISTIQUE
Spécialisés dans les entrepôts logistiques, sites de production et plateformes industrielles, nous travaillons avec des acteurs majeurs dans le secteur.
Nos modèles intègrent localisation, qualité des infrastructures et perspectives logistiques.
BUREAUX
Acteur reconnu dans l’évaluation d’immeubles de bureaux, dC&P travaille avec des institutions ou grands corporates.
Nos analyses couvrent valeurs locatives, rendements immobiliers, occupation, durabilité énergétique et liquidité du marché.
LOISIRS & HÔTELLERIE
Nous évaluons hôtels, resorts et centres de loisirs à travers une approche combinant rentabilité opérationnelle, analyse DCF et tendances touristiques.
Chaque rapport reflète fidèlement la valeur d’exploitation des actifs.
MAISONS DE REPOS & RESIDENCES-SERVICES
Nos experts réalisent des évaluations d’actifs dans le secteur des soins de longue durée, incluant les maisons de repos, les résidences médicalisées et les résidences-services.
Les rapports tiennent compte de la performance opérationnelle, des taux d’occupation et du cadre réglementaire.
TERRAINS
Nous déterminons la valeur vénale de terrains nus ou à bâtir selon le contexte urbanistique, la planification et le potentiel de développement.
Nos analyses s’appuient sur les permis, densités autorisées et comparaisons locales.
PROJETS DE DEVELOPPEMENT
Nous évaluons les projets immobiliers à différents stades : concept, permis, construction ou livraison.
Les analyses de faisabilité et comparatives intègrent coûts, revenus prévisionnels et scénarios de marché pour appuyer les décisions d’investissement.
HÔPITAUX ET SOINS DE SANTE
dC&P dispose également de solides références en matière d’expertise de grands projets hospitaliers et de centres de santé.
Nous accompagnons les acteurs du secteur hospitalier et paramédical dans l’évaluation de leurs infrastructures. Nos rapports couvrent les aspects techniques, réglementaires et financiers.
Nos missions incluent la valorisation de bâtiments hospitaliers projeté, récents ou réaménagés. Nous analysons la durabilité et les structures contractuelles (emphytéose, PPP, traitement TVA, etc.).
Notre équipe
Kris PEETERMEANS – MRICS – CEO Troostwijk-Roux
Sébastien CABOLET – MRICS
COO – Senior Valuer
Patrizia TORTOLANI – MRICS
Senior Valuer
Baptiste Bogaerts
Valuer Consultant
Nos consultants
Edouard-De-GROOT
Senior Valuer Consultant
Hans-SOMERS-MRICS
Senior-Valuer-Consultant
Arnaud SCHONNE
Consultant
Laurent VERCRUYSSEN
Consultant